作 者：程殊
来 源：正和岛 （ID：zhenghedao）

2020年开局，一场突如其来的疫情席卷全球，尽管各国纷纷采取抗疫措施，但全球累计确诊病例数至今已逼近9400万例。这场关乎生命的大考让越来越多的人意识到，在措手不及的年份里，免疫力才是最大的希望。

疫情引发了超乎寻常的健康焦虑，特别是在包括企业家、创业者和金领等群体在内的高净值人群中。瑞银此前曾就健康与财富问题进行调查，净资产100万-200万美元的人之中，近90%的人愿意牺牲三分一的财富换取自己多活十年，而净资产超过5000万美元的投资者甚至愿意用半数身家换来更多的寿命。

去年年底，胡润百富《2020中国高净值人群健康投资调研》显示，“健康第一”已经成为高净值人群的首要目标。为了获取更优质的健康服务，近90%的高净值人群愿意为此支付费用。

这也意味着，“为健康做投资比增加财富更重要”正在成为共识，一个用财富“回报”健康的全新时代正在到来。日益凸显的健康需求之下，我国的大健康产业进入飞速发展阶段。其中，作为这一赛道的重要组成部分，康养产业正蓄势待发，并有望凭借蕴藏的万亿级规模，成为经济的新增长极。

混沌时代

看懂康养行业，首先要了解康养的“全貌”。

在中国，“康养”一词属于新鲜的舶来品，英文为wellness。颇令人尴尬的是，康养概念落地中国后，众多机构、研究者、从业者和投资人对康养的认知各持己见，关于康养的定义、场景、细分领域和评判标准等，行业至今尚未形成明确而专业的理论体系，甚至有不少人直接将康养与养老划上等号。

到底什么是康养？我们根据国际康养研究院（Global Wellness Institute，下称GWI）发布的《全球康养行业研究报告》，首次与读者共享这家权威机构关于康养的定义：
康养（wellness），是主动寻求能够带来全面健康状态的活动、选择及生活方式。全球康养行业涵盖的子行业多达10个，包括康养地产、康养旅游、职场健康、个人护理美容抗衰、营养与减重、健身与身心平衡、水疗、矿物温泉、私人医疗及预防医疗、传统医疗及替代医疗。其中康养地产、康养旅游和职场健康几乎覆盖了人们全部时间分配的场景，这三项也构成了康养行业生态的核心。

GWI同时对康养行业的发展趋势做出了如下判断：“当人们将康养融入到日常生活的各个方面时，未来，通过并购、合作、垂直或跨类别扩张及创新，以及一些新兴商业模式的出现，所有康养行业的细分领域会越来越多地汇入人们的生活、工作和出行。”

这一预判来自全球康养行业规模的急速攀升。GWI报告显示，2015年，全球康养经济总量为3.7万亿美元，2017年已跃升至4.2万亿美元，年均增长率6.4%，几乎是当年全球经济增速的两倍。其中，康养地产以1343亿美元的规模和高达6.4%的年均增长率，成为行业中的“黑马”。

根据GWI的定义，康养地产（Wellness Real Estate）是指有目的性地将康养元素融入到项目设计、材料选择、工艺工法、配套设施、服务体系、活动安排中的住宅及商业地产。

近几年来，康养的这股劲风也吹入了中国市场。根据社科院2020年发布的《中国康养产业发展报告（2019）》，中国康养产业规模在2018年已超过6.85万亿元人民币，约占国民生产总值的7.2%。尤为值得一提的是，作为大健康产业重要的一环，康养地产规模在2030年有望达到10万亿元人民币，有力地显示出康养行业正迎来前所未有的发展契机。

但整个行业面临的挑战同样不容忽视。

由于从定义、内涵到外延等层面均未和国际有效接轨，产品与服务缺失、专业性不足、用户体验差、商业模式难以持续等行业乱象滋生，乃至发生了客户听从康养师“停食疗法”意外身亡的憾事，显示出“混沌时代”下，我国康养行业有一系列问题亟待破局。

全新定义康养，推动康养国际化，为用户提供真正的专业服务，不仅对行业发展有着重要的推动作用，在国家大健康战略蓝图下，更事关中国经济的新动能。

探路者

想要与国际化的康养水准接轨，首先要先向全球最具标志性的成功案例看齐，而顶级标杆当属瑞士的青草地疗养院(Clinique La Prairie)、美国的峡谷牧场(Canyon Ranch)与泰国的齐瓦颂(Chiva-Som)。

作为一站式康养机构，青草地、峡谷牧场和齐瓦颂分别成立于1931年、1979年和1993年，尽管他们的诞生从空间上横跨三个大洲，在成立时间上跨越了半个多世纪，但随着国际市场上康养行业的商业模式及消费市场教育探索的完成，供需两侧的互动成熟而稳定，这三家机构在业务内容组合上显现出惊人的相似。

过去几十年来，青草地、峡谷牧场和齐瓦颂一直吸引着相当数量的中国客户光临。远赴异国的背后，缘于国内尚未有机构坐拥顶级康养资源并一站式满足客户的康养需求。随着中国经济的迅猛发展，特别是双循环新发展格局的到来，天时、地利、人和之下，中国诞生自己的“峡谷牧场”和“青草地”，解决国人康养需求痛点的最佳时机已然成熟。

事实上，早在8年前，一场即将颠覆中国康养行业的巨变已在酝酿中。

2013年，绿城、蓝城创始人，有“地产教父”之称的宋卫平敏锐洞察到，中国中产阶级未来的消费主导方向，将以安全、健康、快乐、幸福、长寿为核心，这是康养新趋势，也是长期聚焦品质与健康的绿城和蓝城所擅长的。

布局康养的蓝图已绘就，具体的解决方案如何落地？

宋卫平果断派出集团酒店资产管理团队的一班骨干走出国门，赴峡谷牧场、青草地及齐瓦颂，学习全球最先进的康养理念和实践。这是一支名副其实的“尖刀班”，“班长”则是时任绿城酒店资产管理公司总经理的阮宜玲。

团队一行人将全球顶级的康养技术和理念带回国后，在宋卫平的关注下，次年成立了北京碧朗湾健康产业集团，经过2年的设计、建造和筹备，2016年在北京双井落地开业了中国首家、也是目前唯一一家同时提供营养饮食、体能训练、运动康复、水疗SPA、医疗美容、家庭医生六类健康生活服务与医疗解决方案的一站式康养中心。经过几年的运营，碧朗湾在团队能力和商业化运营体系方面已达到国际水准。

至此，全球康养行业逐渐形成了全新的头部版图：
瑞士（欧洲）：青草地，1931年

美国（北美）：峡谷牧场，1979年

泰国（亚太）：齐瓦颂，1993年

中国（亚太）：碧朗湾，2016 年

2019年，碧朗湾的理念和实力有了全新的展示平台。这年的12月，东二环健康科技住宅北京·东直门8号与碧朗湾健康产业集团形成战略合作，碧朗湾康养中心被引进东直门8号的首二层，将为业主提供家庭医生、营养餐厅、体能训练、运动康复、水疗SPA、医疗美容六大业态顶级服务。

这意味着，碧朗湾提供的是覆盖老、中、青、儿童、孕产妇乃至婴儿，满足全家对美丽、健康、长寿三方面需求的全龄康养服务。“碧朗湾的全龄康养服务，可以给业主带来健康广度和生命长度的增加。”宋卫平这样评价。

碧朗湾的全龄康养服务

北京碧朗湾健康产业集团总裁白鹭介绍，这套康养服务体系能够为人们带来实质性健康改善的前提，是每周2-4次的稳定出勤，但仅北京的交通成本这一根“稻草”就足以压垮“大象”，能够在家门口零通勤成本接受这些服务，让“全龄康养生活方式”真正落地才是关键。

目前，碧朗湾在北京仅为东直门8号提供康养服务体系和相关配套设施，由此对人的健康带来实质性、可持续的正向影响，而碧朗湾8年来的实践和沉淀是任何一个开发商中短期内都无法复制的，这也成为东直门8号最引以为傲的差异化竞争优势。

双强联合的背后，是双方基于对各自行业深度洞察的结果：碧朗湾的顶级康养资源与服务需要与之匹配的高品质楼盘作为载体，东直门8号需要突破高端楼盘配套设施实用性不强、使用低频、一味堆砌硬件、健康配套概念大于实际等瓶颈，更关键的是，双方都以“更好地服务身边的人”为目标。基于这一初心所形成的组合之下，业主和家人不用走出小区就能以稳定的频次接受碧朗湾的服务，并全程由专业复合的团队一对一或多对一服务，从而解决全家的康养需求。

对此，就连一向很少提出表扬的宋卫平也打破惯例，对碧朗湾与东直门8号“地产+康养”的组合模式点赞。“在国内高端楼盘里，碧朗湾迅速把运营、服务、管理转化为产品，确立了主导地位。”在他看来，自己8年前提出的安全、健康、快乐、幸福、长寿的康养设想，碧朗湾提供了绝佳的解决方案。

重新定义居住

作为碧朗湾的卓越“搭档”，东直门8号同样不容小觑。

它三面环水，位于东二环亮马河、北护城河两河交汇处，政府斥资打造的80万㎡亮马河观景走廊就在此处。从这里北行500米可达机场高速入口，东边是第二使馆区，南临三里屯商圈，周边被顶级商业中心、公立名校与私立名校以及多家三甲医院与国际医疗机构环绕，生态环境、教育设施、医疗健康和商业区域可谓优越至极。

仅是凭借上述“硬”条件，东直门8号便足以在城市核心住宅项目中脱颖而出，但它却凝聚着更多的情怀。

作为北京内九门之首，东直门始建于元代，迄今近800年历史，是北京内城最为重要的历史与文化名片。位于这片区域的东直门8号，通过现代科技为东直门这一古老地标区域重新赋予了生命和温度：

基于空气系统、给水系统、光学系统、声学系统、保温系统、智慧系统、消防系统七大系统，东直门8号成为衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的五衡建筑，使人体时刻保持最佳舒适感。

例如，德国进口毛细辐射空调系统及智能环保的空调系统，能够让人在冷热均匀、无风感、无噪音、无扬尘、温度舒适的环境中健康呼吸；空腔楼板、分户墙结构、三玻两中空系统窗实现立体降噪，万伏杀菌新风系统、六级净水处理、同层排水等则可以有效阻隔病毒和病菌的传播。

这种极致的创新与工匠精神，使得东直门8号获得了有健康建筑界“奥斯卡”之称的WELL最高级别认证——铂金认证的住宅项目，显示出国际权威机构对东直门8号为居住者提供更加健康、舒适、更具幸福感的生活体验的高度认可。

设计方面，东直门8号同样有着卓然的特质，其设计师阵容可谓天团级别：

室内主设计师André Fu曾操刀过香港奕居酒店、香港瑞吉酒店、曼谷华尔道夫酒店、东京四季酒店、纽约53W53等知名地标；

DIA合伙人、设计总监张建，代表作包括北京壹号院、上海苏河湾、深圳湾壹号；

绿城设计院创始合伙人王宇虹与设计总监吴轩领衔建筑设计；

景观与灯光设计分别由安道设计总监郑善风及香港著名灯光设计大师关永权负责；

近期，室内设计界教父级人物George Yabu和Glenn Pushelberg，以及意大利国宝级设计师Antonio Citterrio也加入设计阵容，为东直门8号在美学方面的极致绽放共同注入智慧。

国际设计梦之队阵容之下，东直门8号使用的建筑材料之高端可想而知。例如，其外立面使用的材料是苹果笔记本外壳同款阳极氧化铝板，达到日本F4星级环保标准的ITLAS意大利原产木地板等。

内外优势交织下，历史与科技，传统与现代，在东直门8号身上实现了完美的融合。

在行业前瞻性方面，东直门8号也与国际保持着同步。GWI在刚刚发布的2020年度报告中指出，随着疫情的持续，一个用健康重置世界的时代已经到来，人们必须开始在强大的健康基础上建设家园和社区。

“房子通常代表着我们最重要的个人投资，全球每年的房产投资超过8万亿美元，约占全球消费支出的20%。我们要选择的，应该是能够增进而不是损害我们的健康的建筑，迈向健康最重要的一步，是从投资我们自己的生活开始。”报告称。

也正因以上诸多亮点，东直门8号得到了宋卫平的高度认可。“东直门8号科技住宅的水准，代表了一线头部企业高品质住宅的方向和内容。”这种在高端地产之上综合了康养、地段、设计与科技的居住模式，更是重新定义了人们的居住理想。

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结语

健康，是超越资产的最宝贵的财富。

今天富裕起来的国人的需求，已经不仅仅是物质丰富，更重要的是精神愉悦，心灵得到抚慰，同时在健康方面没有后顾之忧。

以碧朗湾为代表的全龄康养服务机构，加上东直门8号这一健康科技住宅范本，这种产业结合、优势互补的新模式无疑将成为中国打造现代化美好生活愿景中极为突出的案例。

作为中国康养产业的先行者，碧朗湾在长达8年的创新性探索与埋头深耕之下，已经成为极具引领性与参考性的颠覆性国际化“样本”。一场由碧朗湾发起的国际化康养模式，正在成为国内行业的新标杆。

东直门8号、碧朗湾探店体验
请洽：010-59952888

参考资料：
[1].《GWI 2020纲要：用健康重置世界》，GWI
[2].《全球康养行业研究报告》，GWI
[3].《2021年疫情：全球每8秒就有1人死于新冠》，健康时报
[4].《瑞银调查：60%富人愿以三分一财富换多十年命》，香港商报
[5].《中国康养产业发展报告（2019）》，中国社科院社科文献出版社、中山大学等
[6].《2030年康养地产规模将达到10万亿元》，中国证券报
[7].《男子康养中心节食死亡》，新京报